Что ждет рынок аренды складов в этом году?
Что ждет рынок аренды складов в этом году?
С нашего рынка ушли много компаний, что не могло не повлиять на спрос на недвижимость. Начнет ли он восстанавливаться, поможет ли этому восстановлению урожай 2022, и что в целом будет с этой отраслью во второй половине года, пока неясно. На эти и многие другие вопросы отвечает управляющий директор компании «Мультиколд» Ханяфи Хасянов.
Морозильные камеры – предмет относительно постоянного спроса, но во 2 квартале этого года многие производители и оптовики пересмотрели свое отношение к вложению средств в продукты длительного хранения. Морозильные камеры стали нужны всем в больших масштабах. Компания Мультиколд стартовала строительство нового помещения морозильного хранения в Московской области, чтобы обеспечить спрос на этот вид складов. Арендная ставка на холодные склады на сегодня около 15 тыс. руб./кв. м.
Сухие склады стали менее популярны из-за ухода брендов с рынка, а переориентация оставшихся клиентов на мультитемпературные помещения и снижение спроса на непродовольственные товары повлияли на ставку не лучшим образом. В конце 2021 года ставка на сухие склады была в районе 5,5-5,7 тыс. руб./кв. м., а в конце 2-го квартала этого года – 4,5-5,0 тыс. руб./кв. м. Роста скорее всего не будет.
Упадут ли ставки?
В секторе мультитемпературников высокий спрос, иногда даже превышающий предложение, свободных площадей почти нет, поэтому аренда такого типа складов не подешевеет. А вот сухие склады с начала года постепенно освобождаются, но до критической отметки снижения спроса пока еще далеко. Поэтому рано еще говорить про резкое падение ставок на аренду.
Проекты BTS-формата.
Для развития сектора крайне необходимо доступность оборудования, которое используется для оснащения складов, особенно морозильных и мультитемпературных помещений. Рынок вынуждает закупать оборудование не у европейских стран, а в Китае, что на начальных этапах может значительно поднять себестоимость хранения. В ближайшее время сделки формата BTS снова будут востребованы.
Перспективы отрасли.
Третий и четвертый квартал – это время сбора урожай, забоя скота и пересмотра контрактов. Ожидается, что спрос на складские помещения вырастет, откроются новые склады. Ритейлеры будут готовиться к Новому Году и заполнять сухие склады непродовольственными товарами. А как только будет заметно снижение вакантных мест хранения, ожидается приток инвестиций в данную отрасль.
Последние новости
Именно такое предложение поступило в Минпромторг в виде письма от АМДПР. Ассоциация предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности, сокращенно, АМДПР предлагает наложить пошлину на импорт мебели и мебельного сырья из некоторых стран, признанных недружественными.
Ритейлеры озадачены проблемой ввоза в страну товаров, которые были созданы в рамках объединения двух брендов. При этом один из этих брендов находится в нашей стране и допущен к свободному импорту, а другой за рубежом и не имеет разрешения на деятельность на территории нашего государства. Для этого глава Ассоциации компаний интернет-торговли направил официальный запрос в Минпромторг, чтобы тот помог разъяснить сложившуюся ситуацию.
19-21 августа, в Воронеже на территории Сити-парк «Града» на открытой уличной площадке прошел гастрономический фестиваль.
Что ждет рынок аренды складов в этом году?
С нашего рынка ушли много компаний, что не могло не повлиять на спрос на недвижимость. Начнет ли он восстанавливаться, поможет ли этому восстановлению урожай 2022, и что в целом будет с этой отраслью во второй половине года, пока неясно. На эти и многие другие вопросы отвечает управляющий директор компании «Мультиколд» Ханяфи Хасянов.
В этом году законодательство и ситуация в мире так сильно поменялись, что многим российским компаниям в экстренном порядке пришлось искать замену ушедшим брендам холодильного оборудования и комплектующих.
19, 20 и 21 августа в Воронеже состоится патриотический туристско-гастрономический фестиваль «Zнай наших». Подобное насыщенное вкусностями мероприятие состоится впервые и объединит собой все регионы нашей Родины.
Персонализированные предложения и перестройка всех программ лояльности под каждого клиента, что позволяет значительно сэкономить на скидках и бонусах – банки и ритейлеры сильно меняют свое отношение к скидкам «для всех». О ситуации на рынке рассказывает глава команды маркетинговых коммуникаций Mindbox Филипп Вольнов.
2022 год привнес в бизнес всех компаний ряд вынужденных изменений. Еще полгода назад не было ясно, каким будет потребительский спрос и как дальше выстраивать логистику на производстве.
на наши новости