Торговые центры делают ставку на впечатления вместо традиционного шопинга
Российский рынок торговой недвижимости продолжает трансформироваться под влиянием цифровизации и изменения потребительских привычек. Все чаще посетители приходят в торговые центры не только за покупками, но и за досугом, развлечениями и новыми впечатлениями. На этом фоне владельцы ТРЦ пересматривают концепции объектов, усиливая их развлекательную и сервисную составляющие.
Одним из заметных трендов стало сокращение доли fashion-арендаторов. По данным участников рынка, за последний год спрос на торговые площади со стороны модных брендов в Москве снизился на 12–15%. Причинами называют растущую конкуренцию со стороны маркетплейсов и изменение экономики офлайн-торговли. Освободившиеся площади активно занимают предприятия общественного питания, операторы развлечений, сервисные компании и магазины подарков.
Эксперты отмечают, что сегодня успех торгового центра все меньше зависит от классического набора магазинов. На первый план выходят комфортная среда, удобная навигация, событийные мероприятия, гастрономические пространства и зоны отдыха. Такой подход позволяет не только удерживать существующую аудиторию, но и привлекать новых арендаторов, заинтересованных в долгосрочном присутствии на площадке.
Показательной остается динамика ряда московских торговых комплексов. Несмотря на давление со стороны онлайн-каналов продаж, отдельные объекты сохраняют стабильную посещаемость благодаря обновлению концепции, ротации арендаторов и запуску новых форматов. Дополнительным фактором роста трафика в весенний период стала благоприятная погода, стимулировавшая покупательскую активность.
Аналитики рынка подчеркивают, что торговые центры постепенно превращаются в многофункциональные пространства для проведения свободного времени. Аналогичную тенденцию фиксируют и консультанты рынка недвижимости: все больше объектов развивают гастрономические зоны, фитнес-клубы, культурные площадки и собственные мероприятия, которые формируют дополнительный поток посетителей и повышают лояльность аудитории.
На фоне конкуренции с маркетплейсами и снижения традиционного покупательского трафика именно эмоциональный опыт становится главным преимуществом офлайн-формата. По мнению экспертов, в ближайшие годы наиболее успешными окажутся торговые центры, способные предложить посетителям не только широкий выбор товаров, но и уникальный пользовательский опыт, который невозможно получить в интернете.
Последние новости
Российский рынок торговой недвижимости продолжает трансформироваться под влиянием цифровизации и изменения потребительских привычек. Все чаще посетители приходят в торговые центры не только за покупками, но и за досугом, развлечениями и новыми впечатлениями. На этом фоне владельцы ТРЦ пересматривают концепции объектов, усиливая их развлекательную и сервисную составляющие.
Экологические характеристики товаров становятся все более значимым фактором при принятии решения о покупке. Согласно исследованию, проведенному экспертами «Авито Рекламы» и «Авито Товаров» среди 10 тысяч россиян, 74% потребителей обращают внимание на экологичность продукции. При этом большинство покупателей готовы переплачивать за такие товары лишь в пределах 10% от их стоимости.
Крупнейшими драйверами роста собственных торговых марок (СТМ) в 2025 году стали X5 Group (сети «Пятёрочка», «Перекрёсток» и «Чижик») и «Лента». За год X5 более чем удвоила число новых брендов — с 16 до 35, тогда как «Лента» увеличила показатель с 6 до 12.
В Правительстве РФ отметили проблему: сейчас налоговые органы не могут напрямую корректировать цены на товары, ввозимые из стран Евразийского экономического союза (ЕАЭС). Причина в том, что к большинству подобных сделок не применяются положения раздела V.1 Налогового кодекса РФ.
Депутаты Госдумы от КПРФ разработали законопроект, который вводит новые ограничения на рекламу сахаросодержащих напитков.
В 2025 году российский рынок FMCG продемонстрировал неоднозначные результаты: одни игроки показали впечатляющий рост, другие — заметно снизили темпы развития. Разберём ключевые достижения и вызовы для ведущих ритейлеров.
26 февраля 2026 года Правительство РФ утвердило расширение перечня бакалейных товаров, которые подлежат обязательной маркировке в системе «Честный ЗНАК». Мера призвана усилить контроль за оборотом пищевой продукции, повысить прозрачность цепочек поставок и защитить потребителей от контрафакта.
Эксперты девелоперской компании DG отмечают, что будущее отрасли — за небольшими многоуровневыми комплексами с удобной транспортной доступностью.
на наши новости